69 500 €
T4
81 m²
COULEUVRE
03320
-23%
vs marché
858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
COULEUVRE (03320) • Couleuvre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 8 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 81 120 € | 12 841 € | 3,53% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 20 281 € | 3,61% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 28 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 37 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Couleuvre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COULEUVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COULEUVRE
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à COULEUVRE |
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T4 COULEUVRE
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à COULEUVRE |
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T4 LE VEURDRE
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67 500 € | 888 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LE VEURDRE |
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T4 LE VEURDRE
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66 000 € | 750 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE VEURDRE |
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T4 LE VEURDRE
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66 000 € | 750 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE VEURDRE |
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T4 LE VEURDRE
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60 000 € | 682 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE VEURDRE |
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T4 LE VEURDRE
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60 000 € | 682 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE VEURDRE |
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T4 LE VEURDRE
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60 000 € | 682 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE VEURDRE |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 5168 La Corne De Rollay | 72 500 € | 83 m² | 873 € |
| 12/03/2026 | 10 Rue Saint Julien | 84 500 € | 94 m² | 899 € |
| 21/01/2026 | 5 Rue Charles Louis Philippe | 35 000 € | 83 m² | 422 € |
| 16/01/2026 | 5125 L Etang Neuf | 81 818 € | 65 m² | 1 259 € |
| 10/12/2025 | 5345 La Justice | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Emile Guillaumin | 28 000 € | 92 m² | 304 € |
| 02/07/2025 | 5253 Le Ponchoir | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 19/05/2025 | 5438 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Emile Guillaumin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 23/02/2024 | 5198 La Renauderie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/12/2023 | 5136 Chez Beraud | 40 000 € | 91 m² | 440 € |