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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Couleuvre (03320), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, propice à la tranquillité et à la nature. La ville de Couleuvre bénéficie d'un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5345 La Justice | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 18 000 € | 103 m² | 175 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Emile Guillaumin | 28 000 € | 92 m² | 304 € |
| 02/07/2025 | 5253 Le Ponchoir | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 19/05/2025 | 5438 Le Bourg | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 16/12/2024 | 5195 Le Grand Colombier | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Emile Guillaumin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Charles Louis Philippe | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 23/02/2024 | 5198 La Renauderie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/12/2023 | 5136 Chez Beraud | 40 000 € | 91 m² | 440 € |