186 000 €
T7
210 m²
COULEUVRE
03320
-37%
vs marché
886
€/m²
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Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
COULEUVRE (03320) • Couleuvre
Niveaux
2
Terrain
43 835 m²
Construction
1910
DPE
F
401 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALMEProche de l'une des plus grandes chênées d'europe amateur de la nature à COULEUVRE (03320), nous sommes ravis de vous proposer cette propriété de campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 154 €
Prix net vendeur
178 846 €
Frais de notaire
+14 092 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 092 €
Capital à emprunter
200 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 21 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 118 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,90%
27 720 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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