267 300 €
T6
157 m²
COULEUVRE
03320
+21%
vs marché
1 703
€/m²
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Maison • 6 pièces • 157 m²
COULEUVRE (03320)
Terrain
11 060 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 281 €
Prix net vendeur
257 019 €
Frais de notaire
+19 454 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 754 €
Capital à emprunter
286 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 30 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 44 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 70 602 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 101 202 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 133 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COULEUVRE
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267 300 € | 1 703 € | 157 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5179a La Corne De Rollay | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 28/02/2024 | 5365 Buchepot | 10 850 € | 151 m² | 72 € |