1 059 300 €
Bien
476 m²
COULEDOUX
31160
N/A
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 059 300 €
Local commercial • 16 pièces • 476 m²
COULEDOUX (31160)
Construction
1901
DPE
C
311 kWh/m²
GES
A
7 kg CO₂
Produit rare sur le marché.Au cÅ“ur d’un environnement naturel préservé, découvrez un domaine touristique àtrès fort potentiel composé de plusieurs hébergement...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 059 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 443 €
Prix net vendeur
1 008 857 €
Frais de notaire
+71 021 €
Émoluments
10 149 €
Droits & taxes
59 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 130 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 130 321 €
Capital à emprunter
1 130 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 1 136 856 € | 119 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 1 192 920 € | 175 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 1 295 640 € | 278 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 409 760 € | 392 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 536 000 € | 518 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
62 832 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-3 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible