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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A vendre dans le centre bourg de COULAINES, une maison de 106 m² de 2010, lumineuse, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains avec douche et bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 45 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 72 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 101 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 134 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULAINES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfz54 Actuel
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272 480 € | - |
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#bkvx6
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273 000 € | +0,2% |
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#bkvx7
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272 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COULAINES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COULAINES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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T6 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue D Andaine | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Nice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue De Kitty Hawk | 223 000 € | 107 m² | 2 084 € |
| 01/09/2025 | 35 Rue Rabelais | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue Gen De Gaulle | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 14/08/2025 | 22 Rue De Kitty Hawk | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Christian Pineau | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue De Kitty Hawk | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Ponceau | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Lavandou | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De L'enclos | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Moliere | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |