55 500 €
T4
148 m²
COUFFY
41110
-75%
vs marché
375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 500 €
Maison • 4 pièces • 148 m²
VIAGER
COUFFY (41110)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison - 4 pièces - 148,30 m²Viager libre - Maison – Homme (41110) Age du vendeur : Homme de 79 ans Bouquet : 55 500 € Rente mensuelle : 1 900 € Valeur vénale : 300 000 € Descripti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 390 €
Prix net vendeur
53 110 €
Frais de notaire
+5 447 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 947 €
Capital à emprunter
60 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 7 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 10 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 16 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 23 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 30 048 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 65b Rte De Selles | 133 000 € | 150 m² | 887 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue De Poulas | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 09/11/2023 | 5 Imp Du Haut Girardin | 43 000 € | 140 m² | 307 € |