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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
En EXCLUSIVITE cette maison à vocation équestre idéalement située à 25 minutes de Nantes, 16 mn de la Gare d'Ancenis et 13 mn de l'entrée de l'autoroute. Au coeur d'un hameau calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUFFE
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300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à COUFFE |
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T7 OUDON
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à OUDON |
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T7 OUDON
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à OUDON |
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T6 OUDON
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276 500 € | 1 819 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OUDON |
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T6 OUDON
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276 500 € | 1 819 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OUDON |
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T6 OUDON
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276 500 € | 1 819 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OUDON |
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T8 OUDON
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 137 m² à OUDON |
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T8 OUDON
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 137 m² à OUDON |
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T8 OUDON
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 137 m² à OUDON |
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T7 OUDON
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à OUDON |
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T8 OUDON
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 137 m² à OUDON |
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T8 OUDON
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 137 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 65 La Haute Poussaudiere | 54 000 € | 115 m² | 470 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Galante | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 15/06/2026 | 475 La Gruere | 163 000 € | 114 m² | 1 430 € |
| 01/06/2026 | 227 La Riniere | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 13/04/2026 | 161 Les Plantes | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 01/04/2026 | 319 La Bourgonniere | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 25/09/2025 | 607 Les Mazeries | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 29/08/2025 | 20 La Jouniere | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 18/07/2025 | 1 La Fournerie | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/05/2025 | 245 La Pichaudiere | 97 500 € | 115 m² | 848 € |
| 14/03/2025 | 9001 La Simoniere | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 20/09/2024 | 147 Le Bois Brillant | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 24/07/2024 | 5237 Le Vigneau | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |