262 300 €
Bien
97 m²
COUFFE
44521
Retirée
N/A
vs marché
2 704
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 97 m²
COUFFE (44521)
Jardin
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nouveauté en exclusivité dans votre agence NESTENN ANCENIS ! Venez découvrir sans tarder cette belle maison familiale construite en 2012, idéalement située à proximité du bourg et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 490 €
Prix net vendeur
249 810 €
Frais de notaire
+18 959 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 259 €
Capital à emprunter
281 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 69 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 97 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 129 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 804 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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