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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 145 m²
Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne située dans le bourg de Couffé, à proximité des commerces, des écoles et du plan d'eau. Elle se compose au rez- de -chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 877 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 18/07/2025 | 1 La Fournerie | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 14/03/2025 | 9001 La Simoniere | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 24/07/2024 | 5237 Le Vigneau | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 14/06/2024 | 5344 La Noue | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue Pierre De Lune | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/07/2023 | 94 Les Mazeries | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 07/06/2023 | 238 La Gruere | 298 000 € | 118 m² | 2 525 € |