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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 52 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 76 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 121 029 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 171 669 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 223 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 5 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 659 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 5 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 659 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 5 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 002 € | 4 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 016 € | 4 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 207 € | 4 662 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 5005 Imp Des Iris | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 21/10/2024 | 1 Pl Clastrier | 312 000 € | 66 m² | 4 727 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Vauvenargues | 302 550 € | 64 m² | 4 727 € |