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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 55 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 80 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 554 040 € | 126 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 179 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 234 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 4 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 4 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 4 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 4 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 124 € | 5 047 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 613 € | 5 052 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 744 € | 5 054 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 744 € | 5 054 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 744 € | 5 054 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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445 411 € | 4 841 € | 92 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 24 Che De La Croix | 704 000 € | 109 m² | 6 459 € |
| 24/03/2026 | 5005 Imp Des Iris | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/08/2024 | 12 Imp La Jerome | 138 700 € | 110 m² | 1 261 € |