1 360 000 €
T7
236 m²
COUDOUX
13111
+26%
vs marché
5 763
€/m²
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Créer un compte gratuit1 360 000 €
Maison • 7 pièces • 236 m²
COUDOUX (13111)
Terrain
6 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 308 €
Prix net vendeur
1 307 692 €
Frais de notaire
+91 517 €
Émoluments
13 014 €
Droits & taxes
77 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 451 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 451 517 €
Capital à emprunter
1 451 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 379 €/mois | 52 664 €/mois | 1 459 836 € | 153 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 766 €/mois | 38 685 €/mois | 1 531 920 € | 225 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 1 663 740 € | 357 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 543 €/mois | 22 858 €/mois | 1 810 320 € | 503 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 1 972 500 € | 666 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
31 152 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-6 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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