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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Cet appartement de 88 m² à Coudoux (13111), en 4 pièces, est affiché à 436 180 . Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quoti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 49 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 72 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 114 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 161 912 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, COUDOUX ↗ +0.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |