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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans la commune de Coudoux (13111), cet appartement de 87 m² et 4 pièces est proposé à 436 452 . L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 468 636 € | 48 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 113 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 582 240 € | 162 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 214 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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436 398 € | 4 959 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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436 002 € | 4 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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437 316 € | 5 027 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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435 002 € | 4 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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435 002 € | 5 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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444 002 € | 5 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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426 000 € | 4 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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416 150 € | 4 783 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |