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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Exclusivité Coudoux : Maison 140 m² à Fort Potentiel (T2 + T3) sUne opportunité exclusive signée Gcd Immo à Coudoux ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, ve...
12 Avenue Frédéric Mistral 13111 Coudoux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDOUX ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 14 Imp Des Bruyeres | 464 860 € | 127 m² | 3 660 € |
| 05/09/2025 | 11 Imp Jules Verne | 563 550 € | 121 m² | 4 657 € |
| 07/07/2025 | 15 Av De L'europe | 586 020 € | 135 m² | 4 341 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Degas | 534 600 € | 116 m² | 4 609 € |
| 23/04/2025 | 15a Lot Les Hauts Chemins | 572 530 € | 120 m² | 4 771 € |
| 20/03/2025 | 4 Sq Des Tanneurs | 540 490 € | 125 m² | 4 324 € |
| 07/02/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 532 850 € | 132 m² | 4 037 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Metiers | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Des Metiers | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 05/04/2024 | 1b Av De L'europe | 517 800 € | 125 m² | 4 142 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Vauvenargues | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 19/01/2024 | 56 Lot Les Collets | 637 700 € | 124 m² | 5 143 € |
| 08/11/2023 | 22 Imp Jules Verne | 622 050 € | 119 m² | 5 227 € |
| 07/07/2023 | 4 Sq Des Genets | 600 850 € | 125 m² | 4 807 € |