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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Place Clastrier 13111 Coudoux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUDOUX
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Pl Clastrier | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Vauvenargues | 226 130 € | 38 m² | 5 951 € |
| 14/05/2025 | 12 Av De La Republique | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 11 Pl Clastrier | 181 000 € | 40 m² | 4 525 € |
| 30/10/2024 | 5046 Jarry | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Vauvenargues | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 12/04/2024 | 5089 Les Collets Et Petit Coudo | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 07/12/2023 | 2 Pl Clastrier | 178 450 € | 39 m² | 4 576 € |
| 23/11/2023 | 19 Mte De L'oratoire | 158 350 € | 41 m² | 3 862 € |
| 31/05/2023 | 12 Lot Les Oliviers | 620 000 € | 42 m² | 14 762 € |