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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
BNF-SS-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T4 de 103m² à vendre à Marignane, Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles Appartement 4 Pièces et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 132 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 47 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9U8K Actuel
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358 000 € | - |
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#a7T0D
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339 700 € | -5,1% |
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#al4h5
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356 300 € | -0,5% |
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#axRRH
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356 300 € | -0,5% |
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#aD4mp
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356 300 € | -0,5% |
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#aE1K5
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399 000 € | +11,5% |
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#aEpwV
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440 000 € | +22,9% |
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#aJfMz
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399 000 € | +11,5% |
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#aJj08
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399 000 € | +11,5% |
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#aF8ki
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399 000 € | +11,5% |
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#aJzMn
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504 000 € | +40,8% |
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#aK8am
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504 000 € | +40,8% |
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#aL6Yh
|
440 000 € | +22,9% |
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#aLegj
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399 000 € | +11,5% |
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#b5p5V
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449 000 € | +25,4% |
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#b3KJN
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449 000 € | +25,4% |
|
#b0PwO
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399 000 € | +11,5% |
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#aNj0m
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449 000 € | +25,4% |
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#aNj0l
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399 000 € | +11,5% |
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#aO7Cj
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399 000 € | +11,5% |
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#aPP4H
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399 000 € | +11,5% |
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#aSs5V
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494 000 € | +38,0% |
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#aToKS
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390 300 € | +9,0% |
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#aY92T
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475 000 € | +32,7% |
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#b2kwM
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440 000 € | +22,9% |
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#b7Mgo
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419 000 € | +17,0% |
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#b4oDY
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399 000 € | +11,5% |
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#b7Mgn
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420 000 € | +17,3% |
|
#b7Mgm
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449 000 € | +25,4% |
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#b9Rdc
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494 000 € | +38,0% |
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#bbAu4
|
449 000 € | +25,4% |
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#bbIhy
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400 000 € | +11,7% |
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#bdQ0u
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475 000 € | +32,7% |
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#bkGek
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425 000 € | +18,7% |
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#bl4TC
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398 000 € | +11,2% |
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#bn7GV
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449 000 € | +25,4% |
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#bn7GU
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420 000 € | +17,3% |
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#btq2p
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399 000 € | +11,5% |
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#bvKBb
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399 000 € | +11,5% |
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#bvKBc
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409 000 € | +14,2% |
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#bxYdc
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475 000 € | +32,7% |
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#bzWt3
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398 000 € | +11,2% |
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#bAY7l
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409 000 € | +14,2% |
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#bBfem
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399 000 € | +11,5% |
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#bBPgK
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409 000 € | +14,2% |
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#bCRRi
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409 000 € | +14,2% |
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#bCTZ0
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398 000 € | +11,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 All De La Palun | 1 600 000 € | 108 m² | 14 815 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res Florida Parc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue De Figueras | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 26/09/2025 | 4 Res La Fregate | 240 110 € | 102 m² | 2 354 € |
| 16/09/2025 | 54 Av Lacanau | 274 925 € | 81 m² | 3 394 € |
| 16/09/2025 | 12 Av Ste Anne | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Rene Dubos | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Charles Gounod | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 16/07/2025 | 21 Bd Georges Clemenceau | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res Florida Parc | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Ste Anne | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |