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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et dépendance sur terrain d'environ 425M²Située dans un environnement résidentiel r...
Rue des Collets Sud 13111 Coudoux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 683 €/mois | 20 252 €/mois | 561 372 € | 58 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 85 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 638 640 € | 135 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 194 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 256 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDOUX ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2kwN Actuel
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523 000 € | - |
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#aYyR9
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523 000 € | - |
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#aZXqX
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523 000 € | - |
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#bghPN
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523 000 € | - |
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 14 Imp Des Bruyeres | 464 860 € | 127 m² | 3 660 € |
| 05/09/2025 | 11 Imp Jules Verne | 563 550 € | 121 m² | 4 657 € |
| 07/07/2025 | 15 Av De L'europe | 586 020 € | 135 m² | 4 341 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Degas | 534 600 € | 116 m² | 4 609 € |
| 23/04/2025 | 15a Lot Les Hauts Chemins | 572 530 € | 120 m² | 4 771 € |
| 20/03/2025 | 4 Sq Des Tanneurs | 540 490 € | 125 m² | 4 324 € |
| 07/02/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 532 850 € | 132 m² | 4 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De La Bastide Neuve | 545 750 € | 107 m² | 5 100 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Metiers | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Des Metiers | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 05/04/2024 | 1b Av De L'europe | 517 800 € | 125 m² | 4 142 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Vauvenargues | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 20/02/2024 | 18 Lot Les Hauts Chemins | 567 000 € | 110 m² | 5 155 € |