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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A COUDES sur un terrain de 426 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 70 m² habitables avec 3 chambres. MAISO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 30 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 44 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 70 472 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 99 332 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 131 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Champ De La Reine | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 27/10/2025 | 36 Rte De Champeix | 166 500 € | 76 m² | 2 191 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Du Nord | 134 350 € | 83 m² | 1 619 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Du Pont | 29 000 € | 64 m² | 453 € |
| 18/06/2025 | 6 Che De La Ronziere | 310 800 € | 79 m² | 3 934 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Baptiste Reverdy | 155 840 € | 90 m² | 1 732 € |
| 24/04/2025 | 9006 Che De Batel | 244 100 € | 90 m² | 2 712 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Plats | 30 500 € | 54 m² | 565 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Saint Verny | 39 600 € | 55 m² | 720 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue De Teyras Grandval | 188 500 € | 68 m² | 2 772 € |
| 17/12/2024 | 5 Cite Champ Redon | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 28/11/2024 | 5069 Poumaret | 242 350 € | 82 m² | 2 955 € |
| 24/09/2024 | 20b Rue De Teyras Grandval | 102 000 € | 55 m² | 1 855 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Plats | 83 000 € | 58 m² | 1 431 € |
| 01/06/2024 | 5 Imp Du Page | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |