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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A COUDES sur un terrain de 426 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. MA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 69 702 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Champ De La Reine | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 27/10/2025 | 36 Rte De Champeix | 166 500 € | 76 m² | 2 191 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Du Nord | 134 350 € | 83 m² | 1 619 € |
| 17/09/2025 | 33b Rte De Champeix | 321 250 € | 111 m² | 2 894 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Des Plats | 182 300 € | 93 m² | 1 960 € |
| 18/06/2025 | 6 Che De La Ronziere | 310 800 € | 79 m² | 3 934 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Baptiste Reverdy | 155 840 € | 90 m² | 1 732 € |
| 24/04/2025 | 9006 Che De Batel | 244 100 € | 90 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Nord | 229 560 € | 99 m² | 2 319 € |
| 19/03/2025 | 41 Av Jean Jaures | 143 900 € | 102 m² | 1 411 € |
| 27/02/2025 | 11 Che De La Ronziere | 193 600 € | 92 m² | 2 104 € |
| 28/11/2024 | 5069 Poumaret | 242 350 € | 82 m² | 2 955 € |
| 02/10/2024 | 9005 Che De La Ronziere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue Vieille Route D Issoire | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 16/04/2024 | 9003 Che De Batel | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |