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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
Une grange de 100 m² semi-enterrée avec une belle hauteur sous plafond, une cave enterrée de 80 m², sur une parcelle de 350 m². Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 12 Rue Du Nord | 134 350 € | 83 m² | 1 619 € |
| 17/09/2025 | 33b Rte De Champeix | 321 250 € | 111 m² | 2 894 € |
| 23/07/2025 | 31 Rue Du Nord | 265 657 € | 120 m² | 2 214 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Des Plats | 182 300 € | 93 m² | 1 960 € |
| 27/06/2025 | 5 Av De La Liberation | 228 500 € | 120 m² | 1 904 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Baptiste Reverdy | 155 840 € | 90 m² | 1 732 € |
| 24/04/2025 | 9006 Che De Batel | 244 100 € | 90 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Nord | 229 560 € | 99 m² | 2 319 € |
| 19/03/2025 | 41 Av Jean Jaures | 143 900 € | 102 m² | 1 411 € |
| 27/02/2025 | 11 Che De La Ronziere | 193 600 € | 92 m² | 2 104 € |
| 28/11/2024 | 5069 Poumaret | 242 350 € | 82 m² | 2 955 € |
| 02/10/2024 | 9005 Che De La Ronziere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/04/2024 | 9003 Che De Batel | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue De Teyras Grandval | 185 600 € | 82 m² | 2 263 € |
| 31/01/2024 | 46 Av Jean Jaures | 230 119 € | 80 m² | 2 876 € |