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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial de LEIRIS et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - COUCHEY (21160) - - - - - - - - - - - COUCHEY, Maison d'hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COUCHEY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUCHEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSANNAY LA COTE
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T6 MARSANNAY LA COTE
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSANNAY LA COTE
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 341 500 € | 98 m² | 3 485 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De Vergy | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 310 900 € | 90 m² | 3 454 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Edouard Herriot | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Saint Exupery | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue De L Europe | 221 800 € | 94 m² | 2 360 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 253 450 € | 80 m² | 3 168 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Mal Leclerc De Hautecloque | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Des Clos | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De Verdun | 236 940 € | 93 m² | 2 548 € |
| 29/07/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 189 000 € | 108 m² | 1 750 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Jules Ferry | 226 500 € | 92 m² | 2 462 € |