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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Au cœur du village viticole de Couchey, venez découvrir cette charmante maison de 130m² installée sur un terrain de 517m². Dans cette ancienne cuverie de 1850, vous irez de surpris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOWq4 Actuel
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398 000 € | - |
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#aSRqV
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398 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 21/11/2025 | 44 Rue Pasteur | 389 000 € | 148 m² | 2 628 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Jules Ferry | 391 000 € | 125 m² | 3 128 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Rameau | 410 350 € | 125 m² | 3 283 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 498 000 € | 135 m² | 3 689 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Saint Exupery | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Pasteur | 140 444 € | 120 m² | 1 170 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue Raymond Poincare | 357 500 € | 135 m² | 2 648 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue Saint Exupery | 359 800 € | 135 m² | 2 665 € |
| 29/07/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 189 000 € | 108 m² | 1 750 € |
| 25/08/2023 | 8 Pl Charles De Gaulle | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 19/07/2023 | 10 Rle Mirabeau | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |