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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Votre projet de construction à Coubron Renseignements : Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Coubron, une commune village préservée de Seine-S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBRON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBRON
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338 170 € | 2 941 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 COUBRON
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 COUBRON
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350 900 € | 2 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBRON
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COUBRON
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313 400 € | 2 849 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBRON
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COUBRON
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Iris | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 29/10/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/08/2025 | 35 Av Ampere | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 01/07/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 97 m² | 3 113 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Beausejour | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/03/2025 | 3 Che De Montauban | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 25/02/2025 | 23 All De La Fontaine | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |