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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Sur un terrain de 290m² à COUBRON, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 95,66m² proposant 4 chambres. CHARMANTE MAISON DE 3 CHAMBRES DANS UN CADRE IDEAL. CE LIEUX MET A DISPOSITION TOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 328 524 € | 34 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 113 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 150 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBRON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Iris | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 29/10/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 28/10/2025 | 3 All De La Palombiere | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De Vaujours | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 26/08/2025 | 48 Av Beausejour | 417 750 € | 90 m² | 4 642 € |
| 07/08/2025 | 35 Av Ampere | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 22/07/2025 | 23 Che Des Rossignols | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 01/07/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 97 m² | 3 113 € |
| 21/05/2025 | 6 Av Du Contrat | 301 000 € | 84 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Beausejour | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Georges Dubois | 319 000 € | 82 m² | 3 890 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/03/2025 | 3 Che De Montauban | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |