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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Une opportunité à ne pas manquer proposée par l'agence ACA située au coeur de notre charmant village de Coubron. Cette maison 4 faces idéalement implantée sur un beau terrain de 57...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 29/03/2025 | 22 All Auguste Renoir | 600 000 € | 178 m² | 3 371 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 357 500 € | 137 m² | 2 609 € |
| 10/12/2024 | 17 All Du Sichet | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 11/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 179 m² | 777 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 18/04/2024 | 74 Av Du Contrat | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |