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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
COUBRON - Résidence La Renardière Appartement duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUBRON
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUBRON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBRON
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBRON
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBRON
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 COUBRON
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9001 Res Le Hameau De L Etang | 199 900 € | 86 m² | 2 324 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 21/08/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 84 m² | 5 631 € |
| 05/04/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 07/02/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 189 230 € | 81 m² | 2 336 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/07/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 162 400 € | 70 m² | 2 320 € |
| 28/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |