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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
iad France - Laurence MATHIVET () vous propose : Maison familiale indépendante de 8 pièces – COUBRON, au calme dans une impasse privéeSituée dans un environnement calme, verdoyant ...
13 Hameau du Vieux Moulin 93470 Coubron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 150 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 199 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#besxd Actuel
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405 000 € | - |
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#adLK0
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464 000 € | +14,6% |
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#aHDKm
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432 000 € | +6,7% |
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#aUz7l
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432 000 € | +6,7% |
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#aCQYh
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432 000 € | +6,7% |
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#aS7nn
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432 000 € | +6,7% |
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#b4VMP
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432 000 € | +6,7% |
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#b6mBi
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432 000 € | +6,7% |
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#b7pG3
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405 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COUBRON
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405 000 € | 2 328 € | 174 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 29/03/2025 | 22 All Auguste Renoir | 600 000 € | 178 m² | 3 371 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 10/12/2024 | 17 All Du Sichet | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 11/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 179 m² | 777 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 645 821 € | 148 m² | 4 364 € |
| 24/08/2023 | 18b Rue De Vaujours | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 13/07/2023 | 47 Rue De Courtry | 698 000 € | 160 m² | 4 363 € |
| 14/06/2023 | 9 Che Des Violettes | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |