313 600 €
T6
103 m²
COUBERT
77170
-5%
vs marché
3 045
€/m²
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Maison • 6 pièces • 103 m²
COUBERT (77170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 504 €
Prix net vendeur
300 096 €
Frais de notaire
+22 409 €
Émoluments
3 354 €
Droits & taxes
17 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 009 €
Capital à emprunter
336 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 52 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 82 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 118 552 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 156 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Petites Maisons | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Eugene Dorlet | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |