335 000 €
T7
150 m²
SOLERS
77111
-29%
vs marché
2 233
€/m²
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Maison • 7 pièces • 150 m²
SOLERS (77111)
Terrain
456 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 33ter Rue De Barneau | 290 300 € | 124 m² | 2 341 € |
| 25/03/2026 | 28 Rue Du Champ Au Maigre | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 15/09/2025 | 5b Grande Rue | 328 500 € | 140 m² | 2 346 € |
| 26/06/2025 | 3 Che Du Milieu Des Plantes | 365 850 € | 139 m² | 2 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Mont | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Mont | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 05/07/2024 | 26 Che Du Bas Des Plantes | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue De Mont | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |
| 08/12/2023 | 24 Che Du Bas Des Plantes | 359 504 € | 122 m² | 2 947 € |