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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
COUBERT – EXCLUSIVITÉ !! – QUARTIER RECHERCHÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 4 PIÈCES DE 85 m² ENVIRON – 3 CHAMBRES – SUR UN TERRAIN DE 188 m² ENVIRON – GRAND GARAGE AVEC BORNE DE R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBERT ↘ -11.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUBERT
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVON
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325 900 € | 3 581 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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303 000 € | 3 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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303 000 € | 3 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 4 Rue Legrand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 13/05/2025 | 9 All Des Lilas | 236 560 € | 66 m² | 3 584 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Clairbelle | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 316 000 € | 68 m² | 4 647 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Clairbelle | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Des Petites Maisons | 43 333 € | 80 m² | 542 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |