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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 918m² à COUBERT comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. Coubert est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBERT ↘ -6.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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256 900 € | 2 823 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 4 Rue Legrand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Clairbelle | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Clairbelle | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Des Petites Maisons | 43 333 € | 80 m² | 542 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |