Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de COUBERT, ce terrain de 470m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 94 521 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBERT ↘ -10.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
266 000 € | 2 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 4 Rue Legrand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 13/05/2025 | 9 All Des Lilas | 236 560 € | 66 m² | 3 584 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Clairbelle | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 316 000 € | 68 m² | 4 647 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Clairbelle | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Des Petites Maisons | 43 333 € | 80 m² | 542 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |