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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
A 4 minutes de Guignes , proche de toutes commodités tel que boulangerie, coiffeur, épicerie ,école maternelle, primaire sur la commune et le collège sur Coubert . Gare à 7 min en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIGNES ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUIGNES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMES EN BRIE
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNES
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510 000 € | 2 576 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 CHAMPDEUIL
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMPDEUIL
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T8 VERNEUIL L ETANG
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481 900 € | 2 510 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL L ETANG
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481 900 € | 2 510 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNEUIL L ETANG
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNEUIL L ETANG
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Che Du Colombier | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue Des Champs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |