1 745 000 €
Bien
654 m²
COUBERT
77170
N/A
vs marché
2 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 745 000 €
Bien • 9 pièces • 654 m²
COUBERT (77170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 095 €
Prix net vendeur
1 661 905 €
Frais de notaire
+115 813 €
Émoluments
16 411 €
Droits & taxes
98 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 860 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 860 813 €
Capital à emprunter
1 860 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 280 €/mois | 67 515 €/mois | 1 871 520 € | 196 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 365 €/mois | 49 591 €/mois | 1 963 800 € | 289 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 458 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 2 320 800 € | 646 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 2 528 700 € | 853 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
86 328 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-5 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 194 €/an
Charges copro. NR
3 924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 043 €/an
GLI (2,5%)
2 158 €/an
Vacance locative
7 191 €/an
Total charges
26 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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