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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
MIEUX QU’UN APPARTEMENT : MAISON DE VILLE MODERNE AVEC TERRASSE ET 3 PLACES DE PARKING. Grisy-Suisnes, à seulement 5 minutes de Brie-Comte-Robert, découvrez cette superbe maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUBERT
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SERVON
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Cygne | 195 450 € | 66 m² | 2 961 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/01/2024 | 3 Pl Edmond Floury | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 25/07/2023 | 3 Pl Edmond Floury | 156 500 € | 73 m² | 2 144 € |
| 05/07/2023 | 10 All Du Cygne | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 23/06/2023 | 51 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 04/05/2023 | 1 Pl Edmond Floury | 69 300 € | 87 m² | 797 € |