Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE de COUBERTBeaucoup de charme pour cet appartement du type F2 d'environ 68 m² au sol et 34 m² en loi Carrez. Situé au 1er et dernier étage d'une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 57 038 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
148 000 € | 4 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 28 m² | 3 714 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Eugene Dorlet | 42 000 € | 21 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue Eugene Dorlet | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |