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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURSÀ la recherche d'un environnement paisible pour votre futur projet Située sur la commune de Cottance, dans un cadre particulièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTTANCE ↗ +11.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTTANCE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 124 Rue Marchand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 17 Che De La Garenne | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 17/03/2025 | 163 Che Du Reynard | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 19/11/2024 | 1150 Rte De La Pelletiere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 24/09/2024 | 39 Che De Verine | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 23/08/2024 | 466 Dsc De La Pelletiere | 458 000 € | 100 m² | 4 580 € |
| 30/07/2024 | 5191 Les Roches | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 02/05/2024 | 145 Che De La Civetiere | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 03/11/2023 | 939 Rte De La Pelletiere | 307 050 € | 114 m² | 2 693 € |