Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
ELIOS GROUP KAISER IMMOBILIERCOTIGNAC au coeur du village venez découvrir cet appartement en duplex de 40m².Composé au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisineA l'étage u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, COTIGNAC ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvzzZ Actuel
|
85 000 € | - |
|
#bpEVi
|
85 000 € | - |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5417 Les Plaines | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 10/12/2025 | 6441 Caillade | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 04/02/2025 | 5441 Le Derroc | 36 000 € | 25 m² | 1 440 € |
| 03/12/2024 | 5441 Le Derroc | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |
| 21/10/2024 | 6566 Rue Pra De Pe | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 30 m² | 35 767 € |
| 13/09/2024 | 5678 Clos De Roucas | 465 000 € | 30 m² | 15 500 € |
| 28/06/2024 | 5497 Eissalletes Orientales | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 18/06/2024 | Pra De Pe | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 17/04/2024 | 6621 Claou De Barrile | 259 950 € | 56 m² | 4 642 € |
| 08/04/2024 | 6745 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 46 m² | 18 478 € |
| 07/03/2024 | 5826 Font De Gautier | 350 000 € | 31 m² | 11 290 € |
| 11/01/2024 | 9002f Rivauguier | 457 143 € | 44 m² | 10 390 € |