524 000 €
T5
136 m²
BARJOLS
83670
+53%
vs marché
3 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
BARJOLS (83670)
Terrain
2 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 565 €
Prix net vendeur
501 435 €
Frais de notaire
+36 218 €
Émoluments
5 284 €
Droits & taxes
29 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 218 €
Capital à emprunter
560 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 563 472 € | 59 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 591 240 € | 87 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 642 060 € | 137 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 698 640 € | 194 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 257 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
17 952 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJOLS ↗ +7.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVERNES
|
523 900 € | 3 493 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 TAVERNES
|
511 900 € | 3 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARJOLS
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9067 Che De L Eau Salee | 655 000 € | 111 m² | 5 901 € |
| 16/06/2025 | 185 Rue Des Tanneurs | 305 900 € | 110 m² | 2 781 € |
| 09/01/2025 | 235 Che De Saint Lazare | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 11/10/2024 | 25 Bd Grisolle | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 11/06/2024 | 6282 Chemin De Varages Loin | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 14/05/2024 | 1 All Des Aludes | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 23/02/2024 | 16 Pl Martin Ferdinand | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 13/12/2023 | 9042 Les Gavottes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 23/08/2023 | 190 Che De La Verdiere | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 384 000 € | 140 m² | 2 743 € |
| 04/07/2023 | 74 Che De La Verdiere | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 30/06/2023 | 6019 Plein | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |