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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Au centre d’un des plus beaux villages de France, à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie provençale, cette maison de village hors norme coche des cases devenues quasi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↘ -0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARCES
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549 000 € | 2 440 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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549 000 € | 2 440 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 037 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 037 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 2 447 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T8 CARCES
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472 500 € | 2 128 € | 222 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 22/11/2023 | 9105 Eissalletes Occidentales | 749 100 € | 170 m² | 4 406 € |
| 16/10/2023 | 5413 Les Plaines | 373 000 € | 178 m² | 2 096 € |