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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Proche du sanctuaire de Notre-Dame, et à quelques pas du charmant village de Cotignac, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 1538 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 64 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 94 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 150 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 214 887 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 283 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7mai Actuel
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570 000 € | - |
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#a3rLG
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570 000 € | - |
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#breuJ
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570 000 € | - |
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T6 ENTRECASTEAUX
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550 000 € | 3 459 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 5 | Voir |
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529 000 € | 3 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |