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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Cotignac Duplex dans maison de village 3 chambresAu coeur du village, dans une maison de village du 18ème siècle, se dévoile cet appartement sur deux niveaux. Situé au 3ème et 4ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COTIGNAC
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169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5319 Rue Des Marais | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 05/08/2025 | 5895 L Aire Des Fourches | 278 000 € | 72 m² | 3 861 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Arnaud De Cotignac | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 5305 Rue Des Marais | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gabriel Philis | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ribbes | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl De La Mairie | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Victoire | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Saint Jean | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |