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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Orientée plein Sud, villa de 108 m² sur un terrain de 2 270 m², composée d'un salon de 40 m² avec cuisine américaine, une véranda, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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436 000 € | 3 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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388 500 € | 3 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |