1 260 000 €

Bien 160 m²

COTIGNAC 83570

N/A vs marché

7 875 €/m²

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1 260 000 €

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Bien • 6 pièces • 160 m²

COTIGNAC (83570)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE A

GES A

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une jolie maison provençale ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 260 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Frais de notaire +84 132 €

Émoluments 11 982 €

Droits & taxes 70 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 344 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 344 132 €

Capital à emprunter 1 344 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 094 €/mois	48 770 €/mois	1 351 896 €	142 178 €	3,20%
10 ans	11 821 €/mois	35 821 €/mois	1 418 520 €	208 802 €	3,25%
15 ans	8 559 €/mois	25 936 €/mois	1 540 620 €	330 902 €	3,35%
20 ans	6 985 €/mois	21 167 €/mois	1 676 400 €	466 682 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 089 €/mois	18 452 €/mois	1 826 700 €	616 982 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,68%

21 120 €/an

Rendement net

1,06%

après charges

Cashflow

-6 685 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).