421 331 €
Bien
89 m²
COSSIGNY
77173
N/A
vs marché
4 734
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
COSSIGNY (77173)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE PARIS Avec une surface de 89 m² sur un terrain de 307 m² à Chevry-Cossigny. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces. Elle propose trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 063 €
Prix net vendeur
401 268 €
Frais de notaire
+29 348 €
Émoluments
4 324 €
Droits & taxes
23 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 679 €
Capital à emprunter
450 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 453 264 € | 47 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 70 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 110 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 156 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 206 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
11 748 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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