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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Cette maison à fort potentiel se situe juste avant le centre de Cossé-Le-Vivien.Son grand terrain de 1400m² et sa configuration offrent un potentiel inconsidérable.La maison qui to...
9 avenue Paul Bigeon 53230 Cossé-le-Vivien
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRdG Actuel
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135 000 € | - |
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#b0UKx
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135 000 € | - |
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#agO8h
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149 000 € | +10,4% |
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#aC8bz
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135 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COSSE LE VIVIEN
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122 000 € | 1 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 720 Che De La Blanctiere | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 27/12/2024 | 510 Che De La Cossonniere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Des Trois Marchands | 141 000 € | 123 m² | 1 146 € |
| 27/11/2024 | 200 Che Du Grand Levare | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 15/11/2024 | 75 Che De Bourette | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 15/10/2024 | 120 Che De La Chataigneraie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue De L Oriette | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 12/09/2024 | 2 Che De L Abattoir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 02/09/2024 | 84 Che De La Chataigneraie | 163 000 € | 145 m² | 1 124 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De L Abbe Angot | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue De Bretagne | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 207 900 € | 122 m² | 1 704 € |