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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Bel Appartement proche du centre-villeNouveauté dans notre agence !! À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Cosne-Cours-sur-Loire, venez découvrir ce charmant appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23b Rue Des Freres Gambon | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue Saint Agnan | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 11/06/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue Saint Agnan | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/04/2024 | 122 Rue Des Freres Gambon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 13/06/2023 | 30 Rue Charles Floquet | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 31/05/2023 | 20 Rue Saint Agnan | 50 000 € | 80 m² | 625 € |