12 000 €
Terrain
600 m²
COSMES
53230
N/A
vs marché
20
€/m²
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Terrain • 600 m²
COSMES (53230)
Terrain
600 m²
Jardin
vous présente ce terrain constructible d'environ 600 m², situé à COSMES, 5 Minutes de COSSE LE VIVIEN. La parcelle est non viabilisée, mais peut être raccordée au réseau d'assainis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 14 532 € | 1 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
660,00%
79 200 €/an
Rendement net
422,29%
après charges
Cashflow
+4 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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